Program Mieszkaniowy 3,2,1...

Posiadanie własnego mieszkania jest marzeniem każdego z nas. Nie ma chyba człowieka, który z utęsknieniem nie wracałby do swojego gniazda, gdzie jest bezpiecznie i przytulnie, gdzie w progu powita nas ktoś ukochany, a z kuchni dobiega zapach obiadu. Kiedyś było jednak trochę łatwiej z realizacją tego marzenia, dziś przeszkodą są wysokie ceny mieszkań, a kieszeń, szczególnie ludzi młodych, wkraczających dopiero na ścieżki kariery, często świeci pustkami. Na szczęście jednak jest ktoś, kto odpowiada na potrzeby przeciętnego żaka.

Program Mieszkaniowy "START" został stworzony przez Dom Development S.A. między innymi z myślą o bezpiecznej przyszłości młodych. Brzmi to może jak utopia, ale Program ten naprawdę stwarza studentom szansę na własne mieszkanie, właśnie tym, którzy mają ograniczone środki i niskie dochody lub nie mają stałej umowy o pracę. W ten sposób rozpoczęcie samodzielnego życia staje się realne, ponieważ najważniejsze jest miejsce, do którego zawsze można wrócić, gdzie jest się panem własnego losu. Dzięki temu, że Program jest elastyczny, mieszkanie może mieć każdy, a nie tylko wybrańcy. Własny kąt mogą więc mieć osoby, które nie posiadają oszczędności, ponieważ wpłata początkowa jest bardzo niska, rzędu 10% wartości mieszkania. Oprócz tego nie straszą miesięczne raty (od 370 zł), które mogą być rozłożone nawet na 30 lat spłaty, a do tego krótki termin realizacji inwestycji, czyni ofertę bardzo atrakcyjną. Dobrą wiadomością jest także to, że osoby, które w ocenie banków nie mają zdolności kredytowej, mogą teraz ominąć tę przeszkodę szerokim łukiem. Program pozwala bowiem na łączenie dochodów kilku osób. Natomiast dla posiadaczy książeczek mieszkaniowych wpłata początkowa może być zrealizowana bezgotówkowo - kwotą premii gwarancyjnej.

! A jak wygląda i gdzie się mieści obiekt westchnień wielu młodych ludzi? Osiedle mieszkaniowe nosi brzmiącą nazwę "Derby" i zlokalizowane jest w warszawskiej gminie Białołęka przy ul. Głębockiej . Mimo, że znajduje się w stolicy, co wszystkim kojarzy się ze zgiełkiem i nieprzyjemnym zapachem, "Derby" mają charakter kameralny i są położone w okolicy Trasy Toruńskiej, blisko Centrum Warszawy.

Okoliczna infrastruktura zapewnia pełen komfort mieszkania na tym malowniczym osiedlu. Niewielka odległość od Centrum nie powinna przerażać, ponieważ jest to nieodczuwalne ze względu na bliskie sąsiedztwo lasu i wody. Aż ciśnie się na język słowo, że to prawie Mazury, gdyż można tu korzystać z uroków jazdy konnej, wędkowania i spacerów po lesie. To wszystko sprawia, że "Derby" to osiedle dla każdego. Dla młodych i aktywnych do dyspozycji jest stadnina koni, tereny rekreacyjne i korty tenisowe, natomiast młode małżeństwa z dziećmi mogą bez obaw zostawiać swoje pociechy na placu zabaw. Pewną ciekawostką świadczącą o krajobrazowych walorach okolicy jest fakt, iż w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się jeden z najstarszych kościołów na Mazowszu, liczący prawie 500 lat modrzewiowy zabytek, cudem ocalały podczas Szwedzkiego Potopu i licznych wojen. Niedaleko jest także tajemniczy zakątek, pozostałość po średniowiecznym grodzisku Bródno, jedynym w Warszawie. Malownicza okolica i malownicze domki, które w niczym nie przypominają betonowych, przytłaczających molochów tak charakterystycznych dla Warszawy to cechy najbardziej wyróżniające osiedle. Budynki składające się na osiedle "Derby" mają maksymalnie 4 kondygnacje, co nadaje im dodatkowego uroku. Są one realizowane w tradycyjnej i sprawdzonej technologii przy zastosowaniu materiałów wysokiej jakości. Opracowując koncepcję osiedla zadbano nie tylko o architekturę i położenie, ale także o najkorzystniejsze rozkłady mieszkań. Do dyspozycji nowych lokatorów są mieszkania mało- i średniometrażowe po bardzo atrakcyjnej cenie, dzięki czemu jest to nie lada okazja dla osób charakteryzujących się średnimi i niższymi dochodami. Gdy podsumujemy te wszystkie cechy, okaże się, że projekt osiedla w ramach Programu Mieszkaniowego "Start" jest idealnym rozwiązaniem dla młodych ludzi, szczególnie studentów i przykładem kompromisu pomiędzy jakością, ceną i komfortem życia. Wygląda na to, że start w dorosłe, samodzielne życie, nie jest tak trudny jak nam się wydaje. Wiadomo jednak, że w zależności od tego na jak wielkie mieszkanie będziemy mieli chrapkę, taką sumkę w portfelu powinniśmy mieć przygotowaną. Kupując na przykład mieszkanie o powierzchni 33 m2 wpłata własna w okresie budowy (10%) wynosi 7 700 zł, a raty z pozostałej kwoty spłacane przez 30 lat wyniosą 370 zł. Dla porównania, przy większym lokalu 54 m2 raty kredytu realizowane w ciągu 30 lat wyniosą 600 zł miesięcznie. Gdy teraz porównamy sumy wydane na wynajem pokoju lub mieszkania, które tracimy bezpowrotnie, rata miesięczna kredytu, jaką przyjdzie nam zapłacić staje się naprawdę bagatelna. Gdy już zdecydujemy się na zakup wymarzonego mieszkania na "Derbach" już po 10 miesiącach będziemy mogli się tam osiedlić. Istotne jest także to, że w ramach Programu Mieszkaniowego "Start" możliwe jest wzięcie kredytu wraz ze współkredytobiorcą, który jednak nie staje się współwłaścicielem mieszkania. Zabieg ten pozwala kupującemu na osiągnięcie wymaganej przez banki tzw. zdolności kredytowej, co czyni mieszkania w osiedlu Derby jeszcze bardziej dostępnymi dla osób młodych, szczególnie studentów nie mających jeszcze stałych dochodów. Podobne osiedla powstały także na Tarchominie - osiedle Akacje 9, na Pradze Północ - osiedle Planty, na Ursynowie - osiedla Olimpia, Metrum, Kasztanowa Aleja i na Mokotowie - Willa Anna. Jeśli żaka przerażają ceny, może warto namówić rodziców, aby przy ich nieocenionej pomocy zrealizować marzenia o własnym domu.

Ewa Kisielewska

W celu uzyskania wiekszej ilosci informacji kontaktujcie sie z konsultantami
Dom Development S.A.:
sprzedaz@domdevelopment.com.pl
+22 860 68 80, ul. Stawki 2 (Intraco VII p.)
www.domdevelopment.com.pl