październik 2007 czerwiec 2007 maj 2007 kwiecień 2007 marzec 2007 luty 2007 styczeń 2007 grudzień 2006 listopad 2006 październik 2006 czerwiec 2006 maj 2006 kwiecień 2006 marzec 2006 luty 2006 styczeń 2006 grudzień 2005 listopad 2005 październik 2005 czerwiec 2005 maj 2005 kwiecień 2005 marzec 2005 luty 2005 grudzień 2004 październik 2004 listopad 2004 wrzesień 2004 maj 2004 kwiecień 2004 marzec 2004 luty 2004 styczeń 2004 grudzień 2003 październik 2003 czerwiec 2003 maj 2003 kwiecień 2003 marzec 2003 luty 2003 grudzień 2002 listopad 2002 październik 2002 czerwiec 2002

Kupić mieszkanie

Przyjeżdżamy do dużych miast z nadzieją na wspaniałe życie, wielką karierę i nieustające pasmo sukcesów. Studia mają być naszą przepustką do wielkiego świata. Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań, Toruń - przywiązujemy się do miejsc, w których studiujemy. Duże, znajome miasto ułatwia znalezienie pracy i budowanie własnej przyszłości. Warto jest więc od samego początku zastanowić się, gdzie i na jakich warunkach możemy w nim zamieszkać.

Mimo obaw przed wzrostem cen po wejściu Polski do Unii Europejskiej, rynek mieszkaniowy dalej odnotowuje znaczne zyski w sprzedaży nieruchomości. Deweloperzy rywalizują ze sobą, rozszerzając ofertę. Kupno mieszkania to już nie tylko samo lokum, ale także obowiązkowo: miejsce parkingowe, całodobowa ochrona, ogródki i place zabaw. - Aktualnie budujemy mieszkania na Warszawskim Tarchominie - mówi Dariusz Jagiełło, handlowiec z firmy deweloperskiej BARC WARSZAWA S.A. - Oddajemy mieszkania w pełni gotowe do wprowadzenia się. Każde z nich, nawet kawalerka, jest wykończone "pod klucz": na podłodze w pokoju wykładzina, w kuchni i łazience terakota, umywalka, zlewozmywak, wanna, drzwi wewnętrzne i parapety - wszystko czeka na właściciela. Klient sam może wybrać sobie kolor glazury i terakoty - dodaje.

Koszty niezależności
Cena nieruchomości może przyprawić o zawrót głowy. Metr kwadratowy w Warszawie to wydatek pomiędzy 2900 a 5000 złotych. Niestety, inne miasta, chociaż tańsze, i tak przekraczają możliwości statystycznego studenta. Aby maksymalnie obniżyć cenę, możemy rozważyć kupno mieszkania na obrzeżach miasta. Coraz rzadziej wiąże się to z niedogodnościami komunikacyjnymi - miasta stale się rozbudowują i w coraz większym stopniu zwracają uwagę na zapewnienie mieszkańcom podmiejskich terenów dogodnego dojazdu.
Około 10 proc. wartości mieszkania musimy wpłacić od razu, w momencie podpisywania umowy. - Staramy się dostosować do klienta - mówi Dariusz Jagiełło. - Jeśli może wpłacić nawet 3% kaucji zwrotnej i starać się o kredyt nawet w 100%. Jedyna reguła to wpłata całości wartości do momentu przekazania mieszkania - czasem jest to ponad rok, czasem tylko kilka miesięcy - dodaje, w zależności od stanu zaawansowania poszczególnych budynków. Pozostaje pytanie, skąd wziąć minimum 150 tysięcy złotych, aby stać się właścicielem choćby najmniejszej kawalerki?

Kredyt na mieszkanie
Większość deweloperów na stałe współpracuje z bankami, które każdemu z nabywców mieszkania są w stanie zapewnić dogodny kredyt. Warunki spłaty ustalamy sami, biorąc pod uwagę nasze indywidualne możliwości. Raty mogą być spłacane na wiele sposobów, a klient sam wybiera warunki - banki nie stwarzają tu problemów.
Podstawą do uzyskania kredytu są dochody, jakie uzyskujemy na podstawie (podpisanej na czas nieokreślony) umowy o pracę. Nie ma problemu, jeśli studiujemy zaocznie - wówczas mamy czas na stałą pracę, która pozwoli nam na spłatę rat. Szansą jest też możliwość wzięcia pożyczki przez dwie osoby ze sobą niespokrewnione, które w równym stopniu mogą spłacać, jak i być właścicielem swojego własnego lokum.
Mniej możliwości mają studenci dzienni, dorabiający do stypendiów pracą dorywczą. Zdarza się, że w spłacaniu mieszkania są w stanie pomóc im rodzice - figurują oni wówczas jako współwłaściciele mieszkania, co w przyszłości może nastręczać wielu problemów podatkowo- proceduralnych. Mieszkanie to inwestycja, bo metr kwadratowy w przyszłości będzie dużo droższy.

Marta Czabała

---

Dariusz Jagiełło, handlowiec z firmy deweloperskiej Barc Warszawa S.A.
"Osiedle pod Dębami" to kompleks nowoczesnych budynków o podwyższonym standardzie i wielu udogodnieniach. Mimo położenia na Tarchominie, posiada doskonałe połączenie z centrum Warszawy. W odległości 400 metrów od kompleksu znajduje się pętla autobusowa (z kilkoma liniami autobusowymi dojeżdżającymi do większości dzielnic i dworców Warszawy).
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się duże tereny zielone, a niedaleko liczne trasy rowerowe i spacerowe, m. in. nad Wisłą. To doskonałe miejsce do spędzania aktywnie wolnego czasu i dotleniania się po trudach nauki i pracy. W pobliżu funkcjonuje już Dzielnicowy Ośrodek Sportu z basenem, kortami i halą (dla bardziej zaawansowanych sportowców). Obok Osiedla powstało centrum handlowo-usługowe, więc zakupy nie stanowią już żadnego problemu.
Nowy Tarchomin to kompleks wielu osiedli. Funkcjonalna infrastruktura zamieszkiwana jest przez młodych i aktywnych ludzi. Mieszkania na naszym osiedlu, niezależnie od metrażu, oddawane są właścicielowi gotowe do zamieszkania, wykończone "pod klucz". Za cenę "przyjazną dla klienta" można wejść w posiadanie mieszkania w bloku, na którego funkcjonowanie sami mamy wpływ - każdy budynek zarządzany jest przez odrębną wspólnotę właścicieli. Charakterystyczną cechą osiedla jest też własna kotłownia olejowa w każdym budynku, dzięki czemu nikt nie musi marznąć w oczekiwaniu na decyzję elektrowni o rozpoczęciu ogrzewania.
Co najważniejsze, mieszkania na Tarchominie są bardzo tanie - od 2900 zł za metr kwadratowy. Na Osiedlu Pod Dębami mamy jeszcze kilka gotowych lokali do zamieszkania. Są one przekazywane aktem notarialnym, więc właścicielem można się stać "od ręki".

---

Atykuł promocyjny